Thấm dột là vấn đề phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong mùa mưa. Sơn chống thấm là giải pháp hiệu quả giúp bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước, kéo dài tuổi thọ và đảm bảo chất lượng công trình. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về sơn chống thấm, từ việc lựa chọn loại sơn phù hợp đến cách thi công đúng kỹ thuật và xử lý các vấn đề phát sinh. Chúng tôi cũng chia sẻ những mẹo để tránh bị thợ lừa và đảm bảo công trình của bạn được bảo vệ tốt nhất.
PHÂN LOẠI VÀ ỨNG DỤNG SƠN CHỐNG THẤM PHỔ BIẾN TẠI VIỆT NAM
Hiện nay, thị trường Việt Nam có nhiều loại sơn chống thấm với đặc tính và công dụng khác nhau. Dưới đây là các loại phổ biến nhất:
| Tên loại sơn chống thấm | Đặc điểm & Ưu điểm | Ứng dụng phổ biến | Nhược điểm | Thời gian sử dụng |
|---|---|---|---|---|
| Sơn chống thấm gốc Acrylic | Phổ biến, thân thiện môi trường, bám dính tốt, thi công đơn giản, khô nhanh | Tường ngoài, sân thượng, mái nhà | Độ đàn hồi thấp, chống thấm trung bình | 3 – 5 năm |
| Sơn chống thấm gốc Polyurethane (PU) | Đàn hồi cao, chịu thời tiết tốt, bền lâu, phù hợp khu vực thường xuyên co giãn | Sàn mái, sân thượng, khu vực thường xuyên co giãn | Giá thành cao, thi công phức tạp, cần bề mặt khô | 7 – 10 năm |
| Sơn chống thấm Bitum cải tiến | Chống thấm tuyệt đối, chịu áp lực nước cao, bám dính tốt | Tầng hầm, móng, kết cấu ngầm | Giòn khi lạnh, không thẩm mỹ (màu đen), có mùi khó chịu | 5 – 7 năm |
| Sơn chống thấm gốc Xi măng | Tương thích tốt với bề mặt xi măng, dễ thi công, bám dính cao, chịu áp lực nước tốt | Bể nước, bể bơi, hố ga, hầm chứa | Dễ nứt nếu nền yếu, độ đàn hồi thấp | 3 – 5 năm |
| Sơn chống thấm gốc Epoxy | Chống ăn mòn hóa chất, kháng mài mòn, độ bền cao | Nhà xưởng, nhà máy hóa chất, sàn công nghiệp | Giá cao, thi công yêu cầu kỹ thuật, ít đàn hồi | 7 – 10 năm |
| Sơn chống thấm Hybrid (PU - Acrylic) | Kết hợp ưu điểm của PU và Acrylic, đàn hồi tốt, dễ thi công | Mái nhà, sân thượng, khu vực yêu cầu đàn hồi linh hoạt | Giá khá cao, chưa phổ biến rộng | 5 – 7 năm |
| Sơn chống thấm Nano | Thẩm thấu sâu, độ bền cao, giữ nguyên màu bề mặt, phù hợp công trình thẩm mỹ | Tường ngoài, gạch, đá, công trình kiến trúc thẩm mỹ | Giá rất cao, phụ thuộc chất lượng sản phẩm, cần thi công đúng kỹ thuật | 7 – 10 năm |
| Sơn chống thấm gốc Silicone | Cho phép tường “thở”, chống tia UV, không độc hại, bền với môi trường ngoài trời | Tường ngoài, mái, khu vực tiếp xúc ánh nắng trực tiếp | Phù hợp hạn chế bề mặt, độ che phủ trung bình | 4 – 6 năm |
- Lựa chọn đúng loại sơn giúp tiết kiệm chi phí bảo trì, tăng tuổi thọ công trình.
- Các loại sơn chuyên dụng như Nano, Epoxy, Bitum cải tiến có độ bền cao nhưng chi phí cũng cao.
- Hybrid (PU-Acrylic) và Nano đang được ưa chuộng cho các công trình vừa cần độ bền, vừa cần thẩm mỹ.
BẢNG GIÁ SƠN CHỐNG THẤM TẠI BÌNH PHƯỚC 2025
Tên loại sơn chống thấm | Giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|
Sơn chống thấm gốc Acrylic | 135.000 – 150.000 (25kg) |
Sơn chống thấm gốc Polyurethane (PU) | 269.000 |
Sơn chống thấm Bitum cải tiến | 1.380.000 (6–20kg) |
Sơn chống thấm gốc Xi măng | 22.000 – 50.000 |
Sơn chống thấm gốc Epoxy | 205.000 – 850.000 |
Sơn chống thấm Hybrid (PU-Acrylic) | 250.000 – 500.000 |
Sơn chống thấm Nano | 850.000 (18L) |
Sơn chống thấm gốc Silicone | 22.000 – 200.000 |
Lưu ý: Giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo biến động của thị trường. Để có giá chính xác nhất, quý khách nên liên hệ trực tiếp với VLXD THÀNH ĐẠT – HUY THẮNG để có giá chính xác và cụ thể nhất.
QUY TRÌNH THI CÔNG VÀ CÁC LỖI THƯỜNG GẶP KHI SỬ DỤNG SƠN CHỐNG THẤM
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu, quy trình thi công phải được thực hiện đúng kỹ thuật. Dưới đây là các bước cơ bản:
CHUẨN BỊ BỀ MẶT
- Nội dung công việc:
- Vệ sinh bụi, dầu mỡ
- Sửa chữa nứt, lỗ hổng
- Đảm bảo bề mặt khô
- Lưu ý kỹ thuật: Bề mặt càng sạch, độ bám càng tốt
- Lỗi thường gặp: Bong tróc, nứt nẻ
- Cách phòng tránh: Làm sạch kỹ, để khô, tuân thủ thời gian chờ
QUÉT LỚP LÓT (NẾU CÓ)
- Nội dung công việc:
- Pha đúng tỷ lệ
- Quét đều toàn bộ
- Chờ khô theo quy định
- Lưu ý kỹ thuật: Một số loại bắt buộc có lớp lót
- Lỗi thường gặp: Chọn sai loại sơn
- Cách phòng tránh: Tham khảo hướng dẫn, dùng đúng sản phẩm
THI CÔNG LỚP 1
- Nội dung công việc:
- Quét 1 hướng (ngang)
- Đảm bảo đều, không quá dày
- Lưu ý kỹ thuật: Tránh quét dày → dễ bong
- Lỗi thường gặp: Thi công không đủ độ dày
- Cách phòng tránh: Pha đúng tỷ lệ, quét ≥ 2–3 lớp
THI CÔNG LỚP 2
- Nội dung công việc:
- Quét vuông góc lớp 1 (dọc)
- Phủ kín toàn bộ
- Lưu ý kỹ thuật: Tăng độ bền & chống thấm
- Lỗi thường gặp: Bỏ qua chi tiết góc, cạnh, khe
- Cách phòng tránh: Gia cố bằng lưới, xử lý kỹ vị trí nhạy cảm
BẢO DƯỠNG
- Nội dung công việc:
- Che mưa nếu sơn nhạy nước
- Tránh va chạm, cọ xát
- Lưu ý kỹ thuật: Tuân thủ thời gian khô/bảo dưỡng
- Lỗi thường gặp: Không bảo dưỡng đúng
- Cách phòng tránh: Che chắn, giữ ẩm/khô theo hướng dẫn NSX
KIỂM TRA HOÀN THIỆN
- Nội dung công việc:
- Phun nước thử
- Xử lý điểm còn thấm
- Có thể thêm lớp bảo vệ ngoài
- Lưu ý kỹ thuật: Đảm bảo đạt chuẩn trước sử dụng
- Lỗi thường gặp: Thi công khi thời tiết xấu
- Cách phòng tránh: Tránh mưa, ẩm cao, xem dự báo thời tiết
HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI NHÀ ĐÃ BỊ THẤM NƯỚC
Khi nhà đã bị thấm nước, cần tiến hành xử lý theo quy trình sau:
| Bước | Nội dung công việc | Lưu ý quan trọng |
|---|---|---|
| 1. Xác định nguồn thấm | - Kiểm tra kỹ vị trí thấm- Xác định nguyên nhân (thấm ngược, thấm xuống, thấm ngang)- Có thể phun nước để thử kiểm tra- Quan sát sau khi mưa | Xác định sai nguyên nhân → xử lý không triệt để |
| 2. Chuẩn bị bề mặt | - Đục bỏ phần hư hỏng, bong tróc- Vệ sinh sạch sẽ- Để khô hoàn toàn- Đục rộng hơn vùng thấm ≥ 30cm- Có thể dùng máy thổi làm khô | Bề mặt không sạch/khô → sơn chống thấm không bám |
| 3. Xử lý vết nứt, khe hở | - Đục mở rãnh chữ V tại vết nứt- Trám vữa chuyên dụng- Dùng lưới gia cường chỗ nhạy cảm- Chờ vữa khô trước khi thi công tiếp | Phải chọn vữa trám tương thích với sơn chống thấm |
| 4. Xử lý thấm ngược (nếu có) | - Phun/bơm vữa chống thấm vào tường- Xử lý mạch ngừng, khe co giãn- Bổ sung hệ thống thoát nước (nếu cần)- Một số trường hợp cần xử lý từ bên ngoài | Nên nhờ chuyên gia nếu tình trạng phức tạp |
| 5. Thi công lớp chống thấm mới | - Quét lớp lót (nếu cần)- Thi công 2-3 lớp chống thấm- Quét vuông góc giữa các lớp- Chọn loại sơn phù hợp khu vực- Tuân thủ định mức tiêu thụ | Không thi công đủ lớp sẽ giảm tuổi thọ chống thấm |
| 6. Bảo vệ lớp chống thấm | - Thi công lớp vữa bảo vệ/gạch ốp- Một số loại sơn cần phủ thêm lớp bảo vệ- Tránh làm hỏng lớp chống thấm khi thi công tiếp | Lớp bảo vệ giúp tăng độ bền lâu dài |
| 7. Kiểm tra kết quả | - Phun nước kiểm tra- Theo dõi sau mưa- Đánh giá lại sau 1-2 tháng | Kiểm tra định kỳ để đảm bảo hiệu quả chống thấm |
TIP TRÁNH BỊ THỢ LỪA VỀ SƠN CHỐNG THẤM
VẤN ĐỀ VỀ VẬT LIỆU
- Thủ đoạn thường gặp: Dùng sơn kém chất lượng, pha loãng sơn quá mức, tráo đổi thương hiệu
- Cách phòng tránh:
- Yêu cầu mua vật liệu có hóa đơn, tem nhãn rõ ràng
- Chứng kiến quá trình mở thùng và pha trộn
- Kiểm tra độ đặc của sơn trước khi thi công
VẤN ĐỀ VỀ THI CÔNG
- Thủ đoạn thường gặp: Quét không đủ lớp, bỏ qua các chi tiết, thi công không đúng kỹ thuật
- Cách phòng tránh:
- Ghi rõ số lớp trong hợp đồng
- Giám sát quá trình thi công
- Đề nghị thợ chụp ảnh các bước quan trọng
- Kiểm tra độ phủ các góc, cạnh, mối nối
VẤN ĐỀ VỀ ĐỊNH MỨC
- Thủ đoạn thường gặp: Dùng ít hơn định mức, tính toán diện tích sai
- Cách phòng tránh:
- Yêu cầu cung cấp định mức rõ ràng trong hợp đồng
- Tính toán sơ bộ lượng sơn cần dùng
- Kiểm đếm số thùng đã sử dụng
VẤN ĐỀ VỀ BẢO HÀNH
- Thủ đoạn thường gặp: Không cung cấp bảo hành, điều khoản bảo hành mơ hồ, trốn tránh trách nhiệm
- Cách phòng tránh:
- Yêu cầu điều khoản bảo hành rõ ràng trong hợp đồng
- Giữ thông tin liên lạc của đơn vị thi công
- Thanh toán theo giai đoạn, giữ lại một phần đến khi qua mùa mưa
VẤN ĐỀ VỀ BÁO GIÁ
- Thủ đoạn thường gặp: Báo giá thấp rồi phát sinh, thu thêm chi phí vật tư "phụ", đổi sang vật liệu rẻ hơn
- Cách phòng tránh:
- Lấy báo giá chi tiết, bao gồm cả phụ kiện
- So sánh báo giá từ nhiều đơn vị
- Ghi rõ thương hiệu, loại sơn trong hợp đồng
VẤN ĐỀ VỀ ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ
- Thủ đoạn thường gặp: Tuyên bố hoàn thành khi chưa kiểm tra, viện lý do để tránh kiểm tra
- Cách phòng tránh:
- Kiểm tra bằng cách phun nước
- Chỉ nghiệm thu sau khi đã kiểm tra
- Giữ lại một phần thanh toán cho đến khi trải qua mùa mưa
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ SƠN CHỐNG THẤM
1. SƠN CHỐNG THẤM CÓ MẤY LOẠI?
Sơn chống thấm có nhiều loại, nhưng phổ biến nhất là 8 loại: gốc acrylic, gốc polyurethane (PU), bitum cải tiến, gốc xi măng, gốc epoxy, hybrid (PU-Acrylic), nano và gốc silicone. Mỗi loại có đặc tính và mục đích sử dụng khác nhau.
2. LOẠI SƠN CHỐNG THẤM NÀO TỐT NHẤT
Không có loại sơn chống thấm nào là tốt nhất cho mọi trường hợp. Việc lựa chọn phụ thuộc vào vị trí cần chống thấm, điều kiện sử dụng và ngân sách. Sơn gốc PU thường được đánh giá cao về độ bền và hiệu quả, nhưng giá thành cao và thi công phức tạp hơn.
3. SƠN CHỐNG THẤM NÀO PHÙ HỢP CHO TƯỜNG NGOÀI TRỜI?
Đối với tường ngoài trời, các loại sơn chống thấm như Acrylic, Nano và Silicone là lựa chọn phù hợp nhất. Những loại sơn này có khả năng chịu được tác động của nắng mưa, chống tia UV, giữ màu bền và mang lại tính thẩm mỹ cao.
4. SƠN NÀO DÙNG CHO MÁI, SÂN THƯỢNG HOẶC KHU VỰC CHỊU CO GIÃN?
Đối với mái, sân thượng hoặc những khu vực thường xuyên co giãn do thay đổi nhiệt độ, sơn Polyurethane (PU) và Hybrid (PU-Acrylic) là giải pháp tối ưu. Chúng có độ đàn hồi cao, chống nứt hiệu quả và chịu được thời tiết khắc nghiệt.
5. SƠN CHỐNG THẤM CÓ THỂ THI CÔNG TRÊN BỀ MẶT ẨM ƯỚT KHÔNG?
Về khả năng thi công trên bề mặt ẩm ướt, một số loại sơn như Acrylic và Bitum cải tiến có thể chịu ẩm nhẹ và vẫn đảm bảo hiệu quả chống thấm. Tuy nhiên, hầu hết các loại sơn như PU, Epoxy hay Nano yêu cầu bề mặt khô ráo để đạt hiệu quả tối ưu.
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
Nếu bạn muốn tìm hiểu nhiều thông tin hơn về vlxd hoặc giá cả của từng loại, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua một trong những cách dưới đây:
📞 Zalo/điện thoại: 0933 535 506
🌐 Website: https://vlxdthanhdatsb.com/
📍 Cửa hàng: Số 79, thôn 2, xã Đức Liễu, huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước
Đặt hàng ngay hôm nay để nhận ưu đãi đặc biệt và dịch vụ tư vấn thiết kế miễn phí cho công trình của bạn!
Dự kiến sắp tới giá vật liệu sẽ tăng mạnh do thay đổi chính sách. Hãy tranh thủ gọi điện tư vấn báo giá kịp thời và đặt mua ngay!
