Hiểu Rõ Sơn Chống Thấm, Giúp Bạn Tiết Kiệm Chục Triệu!

Thấm dột là vấn đề phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong mùa mưa. Sơn chống thấm là giải pháp hiệu quả giúp bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước, kéo dài tuổi thọ và đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả tối ưu, người sử dụng cần có kiến thức đầy đủ về các loại sơn chống thấm, cách thi công và xử lý khi gặp sự cố.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về sơn chống thấm, từ việc lựa chọn loại sơn phù hợp đến cách thi công đúng kỹ thuật và xử lý các vấn đề phát sinh. Chúng tôi cũng chia sẻ những mẹo để tránh bị thợ lừa và đảm bảo công trình của bạn được bảo vệ tốt nhất.

Các loại sơn chống thấm phổ biến tại Việt Nam

Hiện nay, thị trường Việt Nam có nhiều loại sơn chống thấm với đặc tính và công dụng khác nhau. Dưới đây là các loại phổ biến nhất:

1. Sơn chống thấm gốc acrylic: Loại sơn phổ biến, thân thiện với môi trường, dễ thi công.

2. Sơn chống thấm gốc polyurethane (PU): Có độ đàn hồi cao, chịu thời tiết tốt, bền lâu.

3. Sơn chống thấm bitum cải tiến: Chống thấm tuyệt đối, chịu áp lực nước cao, thường dùng cho tầng hầm, móng.

4. Sơn chống thấm gốc xi măng: Tương thích tốt với bề mặt xi măng, thường dùng cho bể nước, bể bơi.

5. Sơn chống thấm gốc epoxy: Chống ăn mòn hóa chất, độ bền cao, kháng mài mòn tốt.

6. Sơn chống thấm Hybrid (PU-Acrylic): Kết hợp ưu điểm của PU và acrylic, đàn hồi tốt, dễ thi công.

7. Sơn chống thấm nano: Thẩm thấu sâu, độ bền cao, không làm thay đổi màu bề mặt.

8. Sơn chống thấm gốc silicone: Cho phép tường "thở", khả năng chống UV tốt, không độc hại.

Phân tích chi tiết các loại sơn chống thấm

Sơn chống thấm gốc acrylic

• Thành phần chính: Nhựa acrylic, phụ gia
• Ứng dụng: Tường, mái, sàn nhà tắm
• Ưu điểm: Thân thiện môi trường, bám dính tốt, thi công đơn giản, khô nhanh
• Nhược điểm: Độ đàn hồi thấp, khả năng chống thấm trung bình
• Thời gian sử dụng: 3-5 năm
• Giá thành: Trung bình

Sơn chống thấm gốc polyurethane (PU)

• Thành phần chính: Polyurethane
• Ứng dụng: Mái, ban công, sân thượng
• Ưu điểm: Đàn hồi cao, chịu thời tiết tốt, bền lâu
• Nhược điểm: Giá thành cao, thi công phức tạp, yêu cầu bề mặt khô ráo
• Thời gian sử dụng: 7-10 năm
• Giá thành: Cao

Sơn chống thấm bitum cải tiến

• Thành phần chính: Nhựa đường, polymer
• Ứng dụng: Tầng hầm, móng, mái
• Ưu điểm: Chống thấm tuyệt đối, bám dính tốt, chịu áp lực nước cao
• Nhược điểm: Bị giòn khi thời tiết lạnh, không thẩm mỹ (màu đen), có mùi khó chịu
• Thời gian sử dụng: 5-7 năm
• Giá thành: Thấp đến trung bình

Sơn chống thấm gốc xi măng

• Thành phần chính: Xi măng polyme, phụ gia
• Ứng dụng: Bể nước, bể bơi, tầng hầm
• Ưu điểm: Chịu áp lực nước cao, bám dính tốt với bề mặt xi măng, dễ thi công
• Nhược điểm: Dễ nứt nếu nền không ổn định, độ đàn hồi thấp
• Thời gian sử dụng: 3-5 năm
• Giá thành: Thấp

Sơn chống thấm gốc epoxy

• Thành phần chính: Nhựa epoxy
• Ứng dụng: Bể nước, bể chứa hóa chất
• Ưu điểm: Chống ăn mòn hóa chất, độ bền cao, kháng mài mòn tốt
• Nhược điểm: Giá thành cao, thi công đòi hỏi kỹ thuật, ít đàn hồi
• Thời gian sử dụng: 7-10 năm
• Giá thành: Cao

Sơn chống thấm Hybrid (PU-Acrylic)

• Thành phần chính: Polyurethane và acrylic
• Ứng dụng: Mái, ban công, nhà tắm
• Ưu điểm: Kết hợp ưu điểm của PU và acrylic, đàn hồi tốt, dễ thi công
• Nhược điểm: Giá thành khá cao, chưa phổ biến rộng rãi
• Thời gian sử dụng: 5-7 năm
• Giá thành: Trung bình đến cao

Sơn chống thấm nano

• Thành phần chính: Công nghệ nano
• Ứng dụng: Tường, mái, khu vực ẩm ướt
• Ưu điểm: Thẩm thấu sâu, độ bền cao, không làm thay đổi màu bề mặt
• Nhược điểm: Giá thành rất cao, hiệu quả phụ thuộc vào chất lượng sản phẩm, cần thi công đúng kỹ thuật
• Thời gian sử dụng: 7-10 năm
• Giá thành: Rất cao

Sơn chống thấm gốc silicone

• Thành phần chính: Silicone
• Ứng dụng: Tường ngoại thất, gạch
• Ưu điểm: Cho phép tường "thở", khả năng chống UV tốt, không độc hại
• Nhược điểm: Chỉ phù hợp với một số bề mặt, độ che phủ trung bình
• Thời gian sử dụng: 4-6 năm
• Giá thành: Trung bình đến cao

Thương hiệu sơn chống thấm uy tín tại Việt Nam

Quy trình thi công sơn chống thấm đúng kỹ thuật

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu, quy trình thi công phải được thực hiện đúng kỹ thuật. Dưới đây là các bước cơ bản:

1. Chuẩn bị bề mặt

• Vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ
• Sửa chữa vết nứt, lỗ hổng bằng vữa chuyên dụng
• Đảm bảo bề mặt khô ráo (tùy theo yêu cầu của từng loại sơn)

2. Quét lớp lót (nếu có)

• Pha đúng tỷ lệ theo hướng dẫn của nhà sản xuất
• Thi công đều khắp bề mặt
• Chờ khô theo thời gian quy định

3. Thi công lớp 1

• Quét theo một hướng (thường là ngang)
• Đảm bảo độ dày đồng đều
• Chờ khô theo hướng dẫn của nhà sản xuất

4. Thi công lớp 2

• Quét vuông góc với lớp 1 (thường là dọc)
• Đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt
• Chờ khô theo hướng dẫn

5. Thi công lớp 3 (nếu cần)

• Áp dụng cho những khu vực yêu cầu chống thấm cao
• Thường áp dụng cho khu vực chịu áp lực nước lớn
• Có thể kết hợp với lưới gia cường

6. Bảo dưỡng

• Tránh va chạm, cọ xát trong thời gian sơn chưa khô hoàn toàn
• Bảo vệ khỏi mưa (đối với một số loại sơn nhạy cảm với nước)
• Tuân thủ thời gian bảo dưỡng theo hướng dẫn của nhà sản xuất

7. Kiểm tra

• Kiểm tra độ kín nước bằng cách phun nước lên bề mặt
• Xử lý các điểm còn thấm (nếu có)
• Thi công lớp bảo vệ bên ngoài (nếu cần)

Các lỗi thường gặp khi sử dụng sơn chống thấm

1. Bong tróc, nứt nẻ

• Nguyên nhân: Chuẩn bị bề mặt không kỹ, thi công khi bề mặt còn ẩm, không tuân thủ thời gian chờ giữa các lớp
• Hậu quả: Thấm nước tại các vị trí bong tróc
• Cách phòng tránh: Vệ sinh kỹ bề mặt trước khi thi công, đảm bảo bề mặt khô ráo, tuân thủ thời gian chờ đúng quy định

2. Thi công không đủ độ dày

• Nguyên nhân: Pha loãng quá mức, tiết kiệm vật liệu, quét không đều
• Hậu quả: Giảm hiệu quả chống thấm, nhanh hỏng
• Cách phòng tránh: Pha đúng tỷ lệ theo hướng dẫn, tuân thủ định mức sử dụng, thi công ít nhất 2-3 lớp

3. Bỏ qua các chi tiết

• Nguyên nhân: Thiếu kinh nghiệm, làm ẩu, cẩu thả, vội vàng
• Hậu quả: Nước thấm qua các vị trí nhạy cảm
• Cách phòng tránh: Xử lý kỹ các góc, cạnh, mối nối, sử dụng lưới gia cường tại các vị trí nhạy cảm

4. Không xử lý nền nứt

• Nguyên nhân: Chủ quan, tiết kiệm chi phí, thiếu kiến thức
• Hậu quả: Nước thấm qua vết nứt dù đã sơn
• Cách phòng tránh: Xử lý triệt để các vết nứt trước khi thi công, dùng vữa chuyên dụng hoặc lưới gia cường

5. Chọn sai loại sơn

• Nguyên nhân: Thiếu hiểu biết, tư vấn không đúng, tiết kiệm chi phí
• Hậu quả: Sơn không phù hợp với mục đích sử dụng
• Cách phòng tránh: Tìm hiểu kỹ đặc tính từng loại sơn, tham khảo ý kiến chuyên gia, chọn đúng loại sơn theo vị trí cần chống thấm

6. Thi công trong điều kiện thời tiết xấu

• Nguyên nhân: Áp lực tiến độ, chủ quan
• Hậu quả: Sơn không khô đúng cách, giảm hiệu quả
• Cách phòng tránh: Kiểm tra dự báo thời tiết, tránh thi công khi trời mưa hoặc độ ẩm cao

7. Không bảo dưỡng đúng cách

• Nguyên nhân: Thiếu kiến thức, chủ quan
• Hậu quả: Giảm tuổi thọ lớp chống thấm
• Cách phòng tránh: Bảo vệ lớp sơn mới trong thời gian khô, tuân thủ hướng dẫn bảo dưỡng của nhà sản xuất

Hướng dẫn xử lý khi nhà đã bị thấm nước

Khi nhà đã bị thấm nước, cần tiến hành xử lý theo quy trình sau:

1. Xác định nguồn thấm

• Kiểm tra kỹ vị trí thấm nước
• Xác định nguyên nhân (thấm ngược, thấm xuống, thấm ngang)
• Có thể cần phun nước để kiểm tra
• Quan sát dấu hiệu thấm sau mưa

2. Chuẩn bị bề mặt

• Đục bỏ phần bị hư hỏng, bong tróc
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt
• Để khô hoàn toàn trước khi xử lý
• Đục rộng hơn vùng bị thấm ít nhất 30cm
• Có thể cần sử dụng máy thổi để làm khô

3. Xử lý vết nứt, khe hở

• Đục mở rộng vết nứt để tạo rãnh chữ V
• Trám vữa chuyên dụng vào rãnh
• Dùng lưới gia cường tại các vị trí nhạy cảm
• Vữa trám phải tương thích với sơn chống thấm
• Chờ vữa khô trước khi thi công tiếp

4. Xử lý phần thấm ngược (nếu có)

• Phun/bơm vữa chống thấm vào tường
• Xử lý mạch ngừng, khe co giãn
• Làm hệ thống thoát nước (nếu cần)
• Có thể cần tư vấn chuyên gia cho trường hợp phức tạp
• Một số trường hợp cần xử lý từ bên ngoài

5. Thi công lớp chống thấm mới

• Quét lớp lót (nếu cần)
• Thi công ít nhất 2-3 lớp sơn chống thấm
• Lưu ý quét vuông góc giữa các lớp
• Chọn đúng loại sơn cho từng khu vực
• Tuân thủ định mức tiêu thụ vật liệu

6. Bảo vệ lớp chống thấm

• Thi công lớp bảo vệ (nếu cần)
• Lớp vữa trát hoặc gạch ốp lát
• Một số loại sơn chống thấm cần lớp bảo vệ
• Tránh làm hỏng lớp chống thấm khi thi công lớp bảo vệ

7. Kiểm tra kết quả

• Phun nước kiểm tra
• Theo dõi sau một thời gian
• Kiểm tra sau mưa
• Đánh giá lại sau 1-2 tháng

Làm sao để tránh bị thợ lừa về phần chống thấm

Vấn đề về vật liệu

• Thủ đoạn thường gặp: Dùng sơn kém chất lượng, pha loãng sơn quá mức, tráo đổi thương hiệu
• Cách phòng tránh:
  • Yêu cầu mua vật liệu có hóa đơn, tem nhãn rõ ràng
  • Chứng kiến quá trình mở thùng và pha trộn
  • Kiểm tra độ đặc của sơn trước khi thi công

Vấn đề về thi công

• Thủ đoạn thường gặp: Quét không đủ lớp, bỏ qua các chi tiết, thi công không đúng kỹ thuật
• Cách phòng tránh:
  • Ghi rõ số lớp trong hợp đồng
  • Giám sát quá trình thi công
  • Đề nghị thợ chụp ảnh các bước quan trọng
  • Kiểm tra độ phủ các góc, cạnh, mối nối

Vấn đề về định mức

• Thủ đoạn thường gặp: Dùng ít hơn định mức, tính toán diện tích sai
• Cách phòng tránh:
  • Yêu cầu cung cấp định mức rõ ràng trong hợp đồng
  • Tính toán sơ bộ lượng sơn cần dùng
  • Kiểm đếm số thùng đã sử dụng

Vấn đề về bảo hành

• Thủ đoạn thường gặp: Không cung cấp bảo hành, điều khoản bảo hành mơ hồ, trốn tránh trách nhiệm
• Cách phòng tránh:
  • Yêu cầu điều khoản bảo hành rõ ràng trong hợp đồng
  • Giữ thông tin liên lạc của đơn vị thi công
  • Thanh toán theo giai đoạn, giữ lại một phần đến khi qua mùa mưa

Vấn đề về báo giá

• Thủ đoạn thường gặp: Báo giá thấp rồi phát sinh, thu thêm chi phí vật tư "phụ", đổi sang vật liệu rẻ hơn
• Cách phòng tránh:
  • Lấy báo giá chi tiết, bao gồm cả phụ kiện
  • So sánh báo giá từ nhiều đơn vị
  • Ghi rõ thương hiệu, loại sơn trong hợp đồng

Vấn đề về đánh giá kết quả

• Thủ đoạn thường gặp: Tuyên bố hoàn thành khi chưa kiểm tra, viện lý do để tránh kiểm tra
• Cách phòng tránh:
  • Kiểm tra bằng cách phun nước
  • Chỉ nghiệm thu sau khi đã kiểm tra
  • Giữ lại một phần thanh toán cho đến khi trải qua mùa mưa

Những điều cần kiểm tra khi thuê đơn vị chống thấm

1. Hợp đồng thi công

• Mục đích: Làm rõ trách nhiệm, quyền lợi
• Những điểm cần lưu ý:
  • Thông tin đầy đủ về vật liệu (thương hiệu, loại sơn)
  • Quy trình thi công chi tiết
  • Thời gian bảo hành rõ ràng
  • Trách nhiệm khi xảy ra sự cố

2. Bảng báo giá

• Mục đích: Xác định chi phí
• Những điểm cần lưu ý:
  • Chi tiết từng hạng mục
  • Đơn giá, khối lượng rõ ràng
  • Ghi rõ có bao gồm vật tư phụ không

3. Phiếu bảo hành

• Mục đích: Đảm bảo quyền lợi sau thi công
• Những điểm cần lưu ý:
  • Thời hạn bảo hành
  • Phạm vi bảo hành
  • Thông tin liên hệ khi có sự cố

4. Giấy tờ của vật liệu

• Mục đích: Kiểm tra chất lượng vật liệu
• Những điểm cần lưu ý:
  • Tem nhãn sản phẩm
  • Giấy kiểm định chất lượng
  • Hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất

5. Giấy phép kinh doanh

• Mục đích: Xác minh tính pháp lý của đơn vị
• Những điểm cần lưu ý:
  • Ngành nghề kinh doanh phù hợp
  • Thời gian hoạt động
  • Địa chỉ trụ sở chính xác

Câu hỏi thường gặp về sơn chống thấm

1. Sơn chống thấm có mấy loại?

Sơn chống thấm có nhiều loại, nhưng phổ biến nhất là 8 loại: gốc acrylic, gốc polyurethane (PU), bitum cải tiến, gốc xi măng, gốc epoxy, hybrid (PU-Acrylic), nano và gốc silicone. Mỗi loại có đặc tính và mục đích sử dụng khác nhau.

2. Loại sơn chống thấm nào tốt nhất?

Không có loại sơn chống thấm nào là tốt nhất cho mọi trường hợp. Việc lựa chọn phụ thuộc vào vị trí cần chống thấm, điều kiện sử dụng và ngân sách. Sơn gốc PU thường được đánh giá cao về độ bền và hiệu quả, nhưng giá thành cao và thi công phức tạp hơn.

Liên Hệ Với Chúng Tôi

Nếu bạn muốn tìm hiểu nhiều thông tin hơn về vlxd hoặc giá cả của từng loại, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua một trong những cách dưới đây:

📞 Zalo/điện thoại: 0933 535 506

🌐 Website: https://vlxdthanhdatsb.com/ 

📍 Cửa hàng: Số 79, thôn 2, xã Đức Liễu, huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước

Đặt hàng ngay hôm nay để nhận ưu đãi đặc biệt và dịch vụ tư vấn thiết kế miễn phí cho công trình của bạn!

Dự kiến sắp tới giá vật liệu sẽ tăng mạnh do thay đổi chính sách. Hãy tranh thủ gọi điện tư vấn báo giá kịp thời và đặt mua ngay!